2018年7月份物业按揭贷款统计

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澳门金融管理局今天发布的统计显示,2018年7月份新批核的住宅按揭贷款和商用物业贷款同时按月下跌。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得增长。

新批核借贷

2018年7月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌29.3%至52亿澳门元。其中,佔新批核住宅按揭贷款98.4%的居民部份按月上升9.5%至51亿澳门元;非居民部份则从上月的较高基数下跌96.9%至8千5百万澳门元。2018年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为58亿澳门元,较上期(2018年4月至6月)上升7.7%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为6亿3千万澳门元,按月上升13.3%;其中,佔新批核楼花按揭贷款94.1%的居民部份增加8.4%。若与2017年同期相比,新批核楼花按揭贷款从较低的基数跃升278.1% 。

新批核的商用物业贷款按月下降36.4%至41亿澳门元。其中,佔新批核商用物业贷款99.1%的居民部份下跌35.8%至40亿6千万澳门元;非居民部份亦下降65.4%至3千9百万澳门元。2018年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为45亿澳门元,较上期(2018年4月至6月)减少24.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2018年7月底,未偿还住宅按揭贷款总额达1,996亿澳门元,较上月上升1.1%,与一年前比较亦增加6.2%;其中,居民部份佔92.4%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月增加1.2%,而非居民部份则按月减少0.3%。

未偿还商用物业贷款总额按月增加1.3%,而与一年前比较亦上升14.7%,至1,975亿澳门元;其中,居民部份佔 90.0%。与一个月前比较,居民的未偿还商用物业贷款按月上升1.9%,而非居民部份的未偿还商用物业贷款则按月下跌3.6%。

贷款拖欠比率

2018年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.18%,较上月下跌0.01个百分点,与一年前比较则上升0.01个百分点;而商用物业贷款拖欠比率为0.13%,按月及按年比较均基本持平。